Estimation théorique
Rue des Fontaines,52800 Nogent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontaines,52800-Nogent indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Foulain (52205), comprenant 710 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,18€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 418€ et 775€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Foulain (52205), comprenant 710 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,18€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 418€ et 775€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 19 | RUE D AUVERGNE | 4 | 66 | 363 | 31000€ | 470€ |
2020-05-14 | 13 | RUE D AUVERGNE | 4 | 66 | 495 | 32000€ | 485€ |
2023-05-15 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 151 | 600 | 170000€ | 1126€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 285 | 60000€ | 706€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 82 | 390 | 99000€ | 1207€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 133 | 358 | 142500€ | 1071€ |
2021-06-10 | 17 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 66 | 426 | 84000€ | 1273€ |
2020-05-19 | 3 | RUE D AUVERGNE | 4 | 66 | 275 | 38000€ | 576€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 90 | 567 | 108700€ | 1208€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 97 | 584 | 140000€ | 1443€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 631 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DES LAURIERS | 5 | 106 | 428 | 115000€ | 1085€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 820 | 170000€ | 1932€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 820 | 180000€ | 2045€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 134 | 931 | 175000€ | 1306€ |
2023-05-22 | 40 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 67 | 344 | 73100€ | 1091€ |
2022-11-30 | 22 | RUE DE LA TRESSE | 4 | 64 | 305 | 42000€ | 656€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES SORBIERS | 5 | 97 | 607 | 179000€ | 1845€ |
2023-04-24 | 25 | RUE DE LA TRESSE | 4 | 64 | 316 | 43000€ | 672€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 109 | 500 | 232850€ | 2136€ |
2022-07-26 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 124 | 48000€ | 658€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE LA TRESSE | 4 | 64 | 249 | 103000€ | 1609€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DE LA TRESSE | 5 | 75 | 374 | 133000€ | 1773€ |
2019-12-19 | 36 | RUE DU GUAY | 4 | 61 | 343 | 39000€ | 639€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DU GUAY | 4 | 59 | 559 | 72000€ | 1220€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 103 | 30 | 85000€ | 825€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DES ROSIERS | 4 | 130 | 1041 | 73333.3€ | 564€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 0 | 98000€ | 1256€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 87000€ | 1088€ |
2021-11-03 | 32 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 0 | 98500€ | 1263€ |
2021-08-05 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 381 | 26000€ | 542€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU GUAY | 5 | 85 | 872 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 67 | 265 | 50000€ | 746€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 117 | 599 | 175750€ | 1502€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 81 | 152 | 75050€ | 927€ |
2019-11-22 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 158 | 145000€ | 1381€ |
2019-06-18 | 129 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 88 | 303 | 87000€ | 989€ |
2021-06-28 | 137 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 2 | 39 | 117 | 35000€ | 897€ |
2019-12-20 | 139 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 82 | 130 | 33000€ | 402€ |
2022-02-01 | 105 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 4 | 97 | 245 | 69500€ | 716€ |
2022-02-21 | 3 | RUE TURENNE | 4 | 84 | 165 | 91900€ | 1094€ |
2019-09-10 | 3 | RUE TURENNE | 6 | 132 | 165 | 91000€ | 689€ |
2021-10-21 | 69 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 181 | 117 | 150000€ | 829€ |
2019-09-19 | 108 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 84 | 203 | 40000€ | 476€ |
2020-11-19 | 106 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 2 | 44 | 184 | 23000€ | 523€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 72 | 352 | 49000€ | 681€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE PINCOURT | 4 | 95 | 440 | 139000€ | 1463€ |
2022-06-23 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 803 | 197000€ | 1807€ |
2022-06-10 | 74 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 128 | 342 | 40000€ | 313€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 1367 | 145000€ | 1450€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 1298 | 168700€ | 1687€ |
2023-05-17 | 31 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE | 3 | 140 | 342 | 99750€ | 713€ |
2021-09-24 | 43 | RUE MALAINGRE | 4 | 100 | 450 | 70000€ | 700€ |
2021-01-13 | 3 | RLE MALAINGRE | 5 | 105 | 408 | 135000€ | 1286€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 81 | 677 | 50000€ | 617€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 97 | 696 | 140980€ | 1453€ |
2022-11-22 | 7 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 75 | 55 | 59000€ | 787€ |
2023-04-05 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 55 | 63700€ | 910€ |
2022-03-25 | 25 | RUE MALAINGRE | 3 | 104 | 111 | 50000€ | 481€ |
2022-06-25 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 176 | 757 | 195500€ | 1111€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DU CRET | 3 | 92 | 349 | 77500€ | 842€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 176 | 757 | 165000€ | 938€ |
2020-09-17 | 68 | RUE DE VERDUN | 2 | 60 | 172 | 93000€ | 1550€ |
2020-06-30 | 34 | RUE MALAINGRE | 3 | 86 | 229 | 30000€ | 349€ |
2020-12-01 | 9 | RUE MALAINGRE | 3 | 71 | 91 | 70000€ | 986€ |
2021-05-22 | 76 | RUE DE VERDUN | 2 | 40 | 42 | 32000€ | 800€ |
2022-12-28 | 74 | RUE DE VERDUN | 3 | 51 | 36 | 35000€ | 686€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE FLEURY | 4 | 103 | 216 | 80000€ | 777€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU CRET | 4 | 68 | 127 | 67000€ | 985€ |
2019-10-17 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 167 | 65000€ | 722€ |
2022-12-12 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 305 | 100000€ | 1493€ |
2020-10-09 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 94 | 56000€ | 577€ |
2020-02-10 | 35 | RUE CARNOT | 6 | 160 | 140 | 117000€ | 731€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DU DOCTEUR FLAMMARION | 5 | 140 | 198 | 110300€ | 788€ |
2023-03-16 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 458 | 85000€ | 966€ |
2023-03-13 | 14 | RUE LAVOISIER | 4 | 85 | 398 | 25000€ | 294€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DU DOCTEUR FLAMMARION | 4 | 70 | 84 | 25000€ | 357€ |
2021-06-18 | 92 | RUE DE VERDUN | 2 | 90 | 198 | 35000€ | 389€ |
2021-07-12 | 10 | RUE MALAINGRE | 3 | 71 | 130 | 30000€ | 423€ |
2020-05-12 | 13 | RUE BERNARD DIMEY | 9 | 270 | 932 | 215000€ | 796€ |
2021-08-05 | 94 | RUE DE VERDUN | 5 | 170 | 208 | 48000€ | 282€ |
2020-10-27 | 94 | RUE DE VERDUN | 5 | 170 | 208 | 50000€ | 294€ |
2019-07-12 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 659 | 103830€ | 980€ |
2022-02-18 | 53 | RUE CARNOT | 3 | 95 | 163 | 64000€ | 674€ |
2022-02-03 | 59 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 187 | 61000€ | 803€ |
2020-03-10 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 126 | 586 | 50000€ | 397€ |
2019-07-13 | 12 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 90 | 700 | 80000€ | 889€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 145 | 570 | 160850€ | 1109€ |
2020-09-14 | 48 | RUE CARNOT | 4 | 145 | 156 | 83000€ | 572€ |
2022-03-25 | 50 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 80 | 80000€ | 1053€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 147 | 379 | 100000€ | 680€ |
2020-09-30 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 159 | 60000€ | 682€ |
2022-08-04 | 23 | RUE BERNARD DIMEY | 4 | 84 | 606 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 85 | 39000€ | 459€ |
2020-11-13 | 64 | RUE CARNOT | 6 | 158 | 213 | 123300€ | 780€ |
2022-08-05 | 9 | RUE SAINT GERMAIN | 2 | 59 | 179 | 69444€ | 1177€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 110 | 74 | 77000€ | 700€ |
2021-06-25 | 25 | RUE BERNARD DIMEY | 7 | 126 | 601 | 125000€ | 992€ |
2021-02-04 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 125 | 132 | 36000€ | 288€ |
2021-04-02 | 27 | RUE DU DOCTEUR FLAMMARION | 5 | 102 | 209 | 106500€ | 1044€ |
2020-11-04 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 132 | 1498 | 40000€ | 303€ |
2023-01-31 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 132 | 1498 | 57000€ | 432€ |
2022-02-28 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 2 | 59 | 136 | 59000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 2 | RUE D ODIVAL | 5 | 80 | 93 | 54000€ | 675€ |
2021-11-04 | 124 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 191 | 25000€ | 278€ |
2019-11-06 | 18 | PL SAINT GERMAIN | 4 | 86 | 102 | 30000€ | 349€ |
2021-12-03 | 17 | RUE GAMBETTA | 3 | 120 | 66 | 32000€ | 267€ |
2019-06-04 | 128 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 176 | 45000€ | 500€ |
2020-09-14 | 29 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 86 | 422 | 136000€ | 1581€ |
2019-11-20 | 9 | RUE SOUS LES VIGNES | 8 | 170 | 274 | 254400€ | 1496€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 98 | 285 | 67500€ | 689€ |
2021-09-17 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 146 | 220 | 67000€ | 459€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU DOCTEUR FLAMMARION | 3 | 95 | 103 | 91100€ | 959€ |
2021-07-15 | 38 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 201 | 77000€ | 770€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR FLAMMARION | 3 | 86 | 132 | 57000€ | 663€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DU DOCTEUR FLAMMARION | 2 | 60 | 89 | 25000€ | 417€ |
2023-06-05 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 187 | 77283€ | 954€ |
2020-12-29 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 68 | 396 | 50000€ | 735€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 622 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-23 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 142 | 84000€ | 778€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DES FLEURS | 3 | 80 | 896 | 124240€ | 1553€ |
2019-09-19 | 95 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 123 | 36000€ | 375€ |
2021-04-15 | 9 | RUE FELIX GRELOT | 3 | 102 | 604 | 100000€ | 980€ |
2020-02-21 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 64 | 352 | 66000€ | 1031€ |
2019-11-12 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 340 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-15 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 458 | 72500€ | 833€ |
2019-11-27 | 99 | RUE DE VERDUN | 3 | 100 | 439 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-10 | 99 | RUE DE VERDUN | 3 | 100 | 439 | 157000€ | 1570€ |
2021-06-04 | 13 | RUE FELIX GRELOT | 4 | 76 | 226 | 55000€ | 724€ |
2019-09-30 | 101 | RUE DE VERDUN | 5 | 147 | 209 | 30000€ | 204€ |
2021-08-03 | 17 | RUE FELIX GRELOT | 3 | 70 | 230 | 36000€ | 514€ |
2020-10-13 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 99 | 340 | 56000€ | 566€ |
2020-08-03 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 59 | 328 | 54000€ | 915€ |
2022-10-04 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 70 | 40000€ | 556€ |
2021-09-29 | 27 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 110 | 485 | 60000€ | 545€ |
2020-06-29 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 67 | 351 | 42000€ | 627€ |
2021-03-25 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 504 | 90000€ | 1216€ |
2023-06-27 | 33 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 120 | 282 | 116650€ | 972€ |
2022-10-04 | 35 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 86 | 316 | 70000€ | 814€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 84 | 400 | 77000€ | 917€ |
2020-11-16 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 63 | 504 | 70000€ | 1111€ |
2023-02-28 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 71 | 509 | 112800€ | 1589€ |
2021-05-11 | 46 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 142 | 66000€ | 825€ |
2021-04-02 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 567 | 88000€ | 1333€ |
2019-07-09 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 823 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-26 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 711 | 65000€ | 985€ |
2020-11-16 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 96 | 21 | 95150€ | 991€ |
2020-05-14 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 8 | 272 | 64 | 190000€ | 699€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DES DOLMENS | 10 | 200 | 344 | 197350€ | 987€ |
2020-05-20 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 69 | 418 | 45000€ | 652€ |